CONTRACT  DE  INCHIRIERE   
        

         Incheiat intre:

        Dl. ____________________________________________ domiciliat in________________
 strada _____________________________ nr.________ bl.______ ap.____ sector/judet _______
 legitimat cu _______________seria ____ nr.___________ eliberat de ____________/___________. CNP __________________________,
D-na. ____________________________________________ domiciliata in________________
 strada _____________________________ nr.________ bl.______ ap.____ sector/judet _______
 legitimata cu _______________seria ____ nr.___________ eliberat de ___________/___________. CNP __________________________, in calitate de proprietari
si :
          Dl./D-na _________________________________________ domiciliat in ________________
 strada_____________________________ nr.________ bl.______ ap.____ sector/judet _______
 legitimat cu _______________seria ____ nr.___________ eliberat de ____________/___________. CNP__________________________,
S.C.  ____________________________________________________ cu sediul in __________________    str.__________________________________nr.________, bl._________, scara_____et..___, ap._____, sector/judet_____________, avand nr. de inregistrare  la Registrul Comertului__________________, Cod unic de inregistrare _________________. reprezentata de  ____________________________________________ in calitate de ____________________, domiciliat in________________  strada __________________ ___________________  nr.________ bl.______ ap.____ sector/judet _______ legitimat cu ________ _______seria ____ nr.___________ eliberat de ____________/___________. CNP__________________________,
acesta in calitate chirias,
a intervenit urmatorul contract de inchiriere :

OBIECTUL CONTRACTULUI
Proprietarul ofera spre inchiriere si chiriasul accepta inchirierea in scopul  _________________
imobilul format din _______ camere si dependintele aferente, situat in _________________________
strada _____________________________ nr.________ bl.______ ap.____ sector_______

Starea imobilului mai sus mentionat la data intocmirii prezentului contract este ______________.
       Proprietarul  detine imobilul de mai sus conform ___________________________________________ emis de ______________________________ la data de ____________, intabulat in C.F. nr______________ la data ______________.

DURATA INCHIRIERII
         Termenul de inchiriere este de ____ luni incepand cu data de ________________, cu clauza de prelungire prin acordul partilor. Intreruperea pe perioada contractului de inchiriere se va putea
face de catre oricare dintre parti cu un preaviz scris de cel putin ______ zile.

CONDITII DE PLATA
     Plata se face astazi, chiria lunara convenita de comun acord este in suma de  _______________, urmand ca plata chiriei sa se faca pana la data de  _____  a fiecarei luni. Daca este cazul,chiria este platita anticipat azi ,data semnarii contractului de inchiriere pe o perioada de  __________  luni,reprezentand suma de____________________. 
    

OBLIGATII  SI  DREPTURI
   a. obligatiile proprietarului
 
 Proprietarul isi asuma raspunderea ca imobilul nu este grevat in prezent de nici un fel de                                 sarcini,nu face obiectul nici unei urmariri,nu este ipotecat si se angajeaza, ca in continuare pe toata durata contractului de inchiriere, sa nu incheie vreo alta conventie in legatura cu acest bun prin care sa constituie vreo sarcina asupra acestuia ;
 Sa predea chiriasului imobilul in stare normala (buna) de folosinta, impreuna cu inventarul pentru care va intocmi un proces verbal (daca este cazul ) ;
 Sa achite taxele legale ale imobilului ;
 Sa suporte cheltuielile de reparatii pentru partile comune ale cladirii.

 b. drepturile proprietarului
 
 Sa viziteze imobilul o data pe luna, cu anuntarea prealabila a chiriasului si numai in prezenta acestuia.
 Sa accepte sau sa respinga propunerile de modificari ale imobilului propuse de chirias.
 Sa verifice achitarea obligatiilor de plata curente privind imobilul ale chiriasului.
       

OBLIGATIILE  SI  DREPTURILE  CHIRIASULUI
      a.  obligatiile chiriasului
 
 Sa asigure exploatarea imobilului pentru si in scopul precizat in contract ;
 Sa nu subinchirieze imobilul decat cu acordul expres in scris  al proprietarului ;
 Sa achite in termeni legali platile curente aferente,respectiv :intretinere, curent electric, cablu TV,etc.  iar in cazul in care imobilul se inchiriaza cu post telefonic,numarul ___________________, plata  acestuia va fi suportata de chirias ;
 Sa mentina in buna stare imobilul si bunurile de inventar ;
 Sa respecte normele de convietuire in conformitate cu regulamentul asociatiei de locatari ;
 Sa accepte vizitarea imobilului de catre proprietar o data pe luna si numai in prezenta sa ;
      Sa prezinte proprietarului,la cerere,facturile de plata ale platilor curente aferente imobilului ;
      Sa suporte cheltuielile pentru degradarile de bunuri sau de instalatii ale imobilului provocate
numai din cauza chiriasului.

          b.  drepturile chiriasului
 
 Sa utilizeze imobilul in exclusivitate pe perioada derularii contractului ;
 Sa faca imbunatatiri necesare scopului inchirierii,fara sa modifice structura de rezistenta a imobilului,doar cu acordul prealabil scris al proprietarului ;
 Sa foloseasca,daca este cazul,locul de parcare/garajul proprietarului cu acordul acestuia.

            CONDITII  DE  REZILIERE

 Nerespectarea clauzelor contractuale de catre una din parti ;
 Clauza fortei majore ;
 Se face la cererea uneia dintre parti,cu conditia notificarii prealabile in scris intr-un termen de cel putin______zile.
         
             LITIGII

  Eventualele litigii se vor rezolva  pe cale amiabiala ,in caz contrar se vor solutiona de catre instanta de judecata competenta.

 Incheiat in numar de 3 exemplare, de egala valoare juridica, cate unul pentru fiecare parte, si unul pentru Administratia Financiara a sectorului _____, astazi ___________________ .
 
     
           

PROPRIETAR                                                                                 CHIRIAS